domingo, 26 de junho de 2016

13ª Semana e Controle financeiro da obra

Boa Tarde Vizinhos!

Essa semana recebemos a 3ª visita do engenheiro, apesar de já termos terminado a 3ª e 4ª etapa ele só liberou a 3ª (ficamos muito chateados e desanimados, pois contávamos com o dinheiro da 4ª etapa). Liguei para ele e contei nossa situação, ele falou que eu deveria ir na CEF e solicitar o adiantamento da 4ª visita. Entrei em contato com a CEF e informaram que eles não antecipam a visita. Então enquanto não solucionamos este impasse decidimos diminuir o ritmo. Agora estamos só com 2 profissionais trabalhando na obra. Para vocês terem uma ideia, até agora recebemos da CEF R$ 36 mil e pagamos de mão de obra R$ 34 mil. Portanto todo o material comprado foi com recursos próprios. Chegamos no nosso limite financeiro...

Vamos as fotos da semana: 

 Fachada. Escolhemos as telhas de concreto da Tegofort e pagamos por elas R$ 5.048,00 (achei extremamente caro). 

Garagem, única parte da casa com telhado embutido. As telhas ethernit custaram R$ 500.

Gasto total em materiais para o telhado: R$ 12.500,00.

A diferença de preço entre as telhas ethernit e de concreto é pouca, porém o telhado aparente gasta muito mais madeiramento, então para quem estiver pensando em economizar no telhado melhor escolher o telhado embutido.

Todas as paredes receberam essa camada de impermeabilizante (parte cinza clara). Não queremos ter problemas com umidade. 

O que já fizemos:
  • Infraestrutura: 100%
  • Supraestrutura: 100%
  • Paredes e painéis: 100%
  • Esquadrias: 10%
  • Coberturas: 50%
  • Impermeabilizações: 80%
  • Revestimento interno: Chapisco 100%, Reboco: 50%. (nessa etapa ainda falta todo o porcelanato)
  • Revestimento externo: Chapisco: 90%, Reboco: 40%
  • Piso: Contrapiso: 95%. Falta todo o porcelanato.
  • Instalações elétricas: 70% (só falta passar os fios)  
  • Instalações hidráulicas: 100%
  • Esgoto: 80% 
Quanto gastamos: 

Serviços:

Descrição  Valor Total 
ELABORAÇÃO DE PROJETO R$ 2.850,00
PLANILHA CAIXA R$ 800,00
ART OBRA R$ 74,37
TAXA DE ALINHAMENTO DO LOTE R$ 222,07
TAXA DE EMPLACAMENTO R$ 51,76
TAXA PARA RETIRADA DA MATRICULA R$ 44,99
TAXA DE AVALIAÇÃO DO TERRENO R$ 560,00
TAXA DE LICENCIAMENTO DA OBRA R$ 277,02
CERTIDÕES  R$ 135,00
TAXA DE CONTRATO FINANCIAMENTO R$ 1.098,00
TAXA DE AVERBAÇÃO DO TERRENO R$ 4.267,00
INSTALAÇÃO DO POSTE R$ 870,00
Total Geral R$ 11.250,21

Mão de obra:
Descrição  Valor Total 
MÃO DE OBRA R$ 20.800,00
MÃO DE OBRA MURO DE ARRIMO R$ 700,00
MÃO DE OBRA  R$ 12.900,00
Total Geral R$ 34.400,00

Materiais: 

Descrição  Valor Total 
CIMENTO R$ 1.372,57
LIMPEZA DO LOTE R$ 400,00
ESTRIBO R$ 84,00
CONTAINER R$ 240,00
MATERIAIS PARA O MURO DE ARRIMO R$ 2.109,18
BLOCOS PARA MURO DE ARRIMO R$ 690,00
MATERIAL MURO DE ARRIMO R$ 38,50
MATERIAS PARA LIGAÇÃO DA SAEV R$ 253,91
CONCRETO PARA O MURO DE ARRIMO R$ 920,00
CONCRETO R$ 4.960,00
MATERIAIS FUNDAÇÃO R$ 5.066,00
TIJOLO PÓ DE MICO 11,5 R$ 7.690,00
AREIA/TERRA MURO DE ARRIMO R$ 1.425,00
TERRA PARA TERRAPALNAGEM R$ 1.650,00
ALUGUEL DO MUNK - FUNDAÇÃO R$ 420,00
CONCRETO PARA A FUNDAÇÃO R$ 3.680,00
ALUGUEL DE PERFURATRIZ R$ 962,00
MATERIAIS ALVENARIA R$ 885,72
FERRAGEM E CANO R$ 1.613,17
REBOCO R$ 1.625,00
TERRA PARA NIVELAMENTO DOS COMODOS  R$ 270,00
MADEIRA PARA CAIXARIA  R$ 1.170,00
AREIA PARA ALVENARIA  R$ 910,00
MATERIAIS PARA ALVENARIA, ELETRICA E HIDRAULICA R$ 1.095,57
MATERIAL ELETRICA  R$ 114,72
FERRO GARAGEM R$ 300,80
CANO AQUECEDOR R$ 112,50
PEDRA R$ 240,00
CIMENTO PARA ALVENARIA R$ 675,07
FERRO PARA O RESPALDO DA LAJE R$ 979,20
TERRA PARA NIVELAMENTO R$ 110,00
MATERIAIS PARA O ESGOTO R$ 3.026,00
MATERIAL ELETRICA R$ 611,23
MATERIAIS ESGOTO R$ 143,15
CONCRETO CONTRAPISO R$ 440,00
ESCORAS R$ 560,00
AREIA GROSSA  R$ 425,00
MATERIAIS LAJE/ ESGOTO R$ 501,12
ALUGUEL MUCK R$ 600,00
LAJE R$ 5.690,00
COLUNA LAJE  R$ 195,00
ARAME  R$ 83,62
MATERIAIS CHAPISCO E ELETRICA R$ 823,39
AREIA  R$ 350,00
CONTAINER  R$ 120,00
ESCORAS 5 M R$ 156,00
CIMENTO CHAPISCO R$ 675,07
MATERIAS LIGAÇÃO DA ÁGUA R$ 4.220,00
CAIXAS PARA PAREDE R$ 64,66
MATERIAIS ÁGUA QUENTE R$ 48,70
MADEIRA PARA O TELHADO R$ 7.100,00
BATENTES  R$ 2.322,00
MATERIAIS HIDRAULICA R$ 32,52
PREGO TELHADO R$ 201,99
TELHA ETERNIT R$ 550,46
ELETRICA ALVENARIA  R$ 47,28
TELHA CONCRETO R$ 5.048,00
Total Geral R$ 76.098,10

Obs: Para controle financeiro utilizo as planilhas de obra que comprei Aqui. Não estou fazendo propaganda. A planilha é muito boa, poderia ter montado uma, mas gastaria muito tempo e não ficaria tão detalhada quanto esta. Então foi uma boa compra.

Agora chega já ficou um "postão". Até semana que vem, prometo escrever menos. 



15 comentários:

  1. Celyn, o "postão" foi tipo uma luz pra mim! Obrigada
    Voce é de que cidade no interior?
    Um abraço

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    1. Oi Na! Que bom que gostou. Sou de Votuporanga/SP. Beijos

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  2. Olá, Cely! Ficou muito interessante o seu post, e com certeza irá ajudar muitas pessoas, se eu tiver paciência também irei realizar um post desse, pois tenho todas as notas fiscais discriminando os materiais.

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    1. Oi Amanda. Tem que ter paciência mesmo para fazer esse controle. Todo fim de semana tabulo todos os dados e fico analisando. As x fico tão apavorada com os valores que penso em nem fazer mais.kkkk

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  3. Sabe o que você pode fazer mudar o cronograma, irá pagar uma taxa, mas você tem essa opção para receber dinheiro, pois você recebeu muito pouco, e no seu caso compensa, e converse com o gerente habitacional.

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  4. Cely no dia 23/06 também foi realizada a 3ª visita do Engenheiro, e liberou a 4 parcela, e até o momento já liberaram mais R$98.000,00, vai até a agência da CEF e pergunte sobre a reformulação da planilha, pois é um direito que você tem, e vai pagar outra planilha e uma nova visita do engenheiro, mas acredito que compensa, e outra coisa, daí tem a possibilidade de mudar de empresa de engenharia. Desculpe dizer isso, mas a sua planilha está mal formulada, e o engenheiro está seguindo sem dó e nem piedade, e somente vai te prejudicar. É uma sugestão!! Abraços!!
    https://odiariodaconstrucao.blogspot.com.br

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    1. A planilha foi muito mal elaborada mesmo. Ficaram poucos itens na 2ª e 3ª etApa. Por isso recebemos pouco. Já havia visto a possibilidade de reformular a planilha, porém o tempo que iria levar e o gasto a mais não valeria a pena. Na 4ª e 5ª etapa temos valores altos para receber. Então compensa esperar esse mês ( para análise da nova planilha tb demoraria cerca de 1 mês). Beijos

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  5. Adoro quando colocam valores, assim podemos ter uma noção, claro que muda de cidade pra cidade, mas já clareia um pouco.
    Adorei o post.
    Sua casa tá ficando linda.
    Parabéns pela conquista.
    Bjos

    http://reisdecasa.blogspot.com.br/

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    1. Oi Adriana! Que bom que gostou. Obrigada. Beijos

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  6. Olá Celyn!

    Sei o quanto é difícil ver a obra a todo vapor e ter que desacelerar por causa $$$,já passei por isso e é algo que nos deixa muito mal.

    Mais tenha fé em Deus e tudo dará certo,estou na torcida por você! Bjinhos

    http://casadreams.blogspot.com.br/

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    1. Obrigada Kelly! Temos quer ter fé mesmo. Porque não é fácil. Beijos

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  7. Poxa... Sacanagem eles não liberarem né... Mas eles são assim mesmo pelo o que estou acompanhando dos blogs. O jeito é ir se adequando a toda essa burocracia...

    Beijooos

    embuscadeumcantinho.blogspot.com.br/

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    1. Verdade Thatha! É muita "burrocracia" kkk.
      Beijos

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  8. Nossa que chato tudo isso hein... af. Mas o importante é vocês não desanimarem apesar de tudo.

    Tudo vai se acertar, fiquei curiosa em conhecer a planilha, ótima dica.

    Beijocas

    casalbeebe.blogspot.com

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    1. Oi casal! Vale a pena dá uma olhada na planilha.

      Beijos

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